나이스옥션 법원경매 인천 2024타경508635 [1] 인천광역시 동구 금곡동 OOOOOO 대지 경매
인천광역시 동구 금곡동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경508635(인천지방법원 경매22계). 감정가 159,500,200원, 최저가 78,155,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
인천광역시 동구 금곡동 소재 "동구청" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로
구옥의 단독주택들로 이루어진 기존 주거지대이며, 간선도로변을 따라 상업 및 주상복합
부동산 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(2): 부정형의 토지로서 2022.6.3일 기호(3)토지에서 분할되었으며, 도로로 이용중인
것으로 조사됨.
기호(3): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평탄하며, 나지 상태임.
인접 도로상태
기호(3): 남측으로 기호(2)토지 및 인접 도로부지를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접
하며, 서측으로 폭2미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-11-28)(인천산업정보학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-28)(창
영초등학교병설유치원, 창영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)(기호(3)).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
42%
27,320,000원
최근 6개월
1건
42%
27,320,000원
최근 12개월
1건
42%
27,320,000원
물건 비고
1.일괄매각(지상 단층주택은 멸실됨)
2. 목록 2와3은 나대지이며 목록 2.는 공부상 '대' 이나 현황상 '도로' 임.
