나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8135 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-6 다동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 만수로75번길 57, 다동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8135(인천지방법원 경매22계). 감정가 134,000,000원, 최저가 65,660,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8135 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 5-6 다동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 만수로75번길 57, 다동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.12.19
관할법원인천지방법원 경매22계 (032-860-1622)
이용제한(포함)준주거지역, (접함)도로, (저촉)도로, (접함)학교, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 5-6 다동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.26㎡ (12.78평)
건물면적50.76㎡ (15.35평)

금액

감정가134,000,000원
최저가65,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,132,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 134,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 93,800,000원 유찰
3차 2025.09.02 65,660,000원 매각
3차 2025.09.09 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.21 - 미납
3차 2025.12.19 65,660,000원 매각
3차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.10 - 기한후납부
3차 2026.03.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자고등학교" 북동측에 위치한 성신아파트 제

다동 제1층 제104호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 1층 104호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 1985.11.13)

외 벽 : 모르타르위페인팅 등

창 호 : 새시창임.
이용상태
공부상 용도 "공동주택"으로, 현관문에 후면 사진용지와 같이 표시되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23

43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생

교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계

는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 63% 72,110,010원
최근 6개월 21건 67% 87,514,970원
최근 12개월 27건 68% 98,706,899원

물건 비고

현황조사서 상 본건 매각대상 물건은 '컴퓨터프린터기 작업장' 으로 사용중임.
특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임