나이스옥션 법원경매 인천 2024타경541946 [1] 인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경541946(인천지방법원 경매22계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 541946 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 타워팰리스 |
| 매각기일 | 2025.07.29 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매22계 (032-860-1622) |
| 이용제한 | (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 223,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 156,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 15,610,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.26 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.29 | 156,100,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 마루한 · 평가일 2024.07.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건 내 제8층 제804호로서,
외벽: 타일붙임 마감 및 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용중임
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 7-8미터, 약4미터 도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 공부상 본건은 타월팰리스 제비동으로 표기되어 있으나, 현장 조사시에는 타워팰리스Ⅱ로
표기되어 있음.(사진용지 참조) - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 121건 | 77% | 176,266,031원 |
| 최근 6개월 | 197건 | 79% | 178,484,993원 |
| 최근 12개월 | 340건 | 78% | 176,050,279원 |
물건 비고
공부상 '타워팰리스 제비동'이나 현황상 '타워팰리스 Ⅱ' 임