나이스옥션 법원경매 인천 2024타경4829 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4829(인천지방법원 경매14계). 감정가 669,000,000원, 최저가 160,626,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4829 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명논현2차푸르지오시티
매각기일2026.02.02
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한(포함)지원시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)재생사업지구, (포함)지구단위계획구역, 지원시설구역, 일반상업지역, 방화지구, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.03㎡ (2.13평)
건물면적49.64㎡ (15.02평)

금액

감정가669,000,000원
최저가160,626,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금32,125,200원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 669,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 468,300,000원 유찰
3차 2025.09.01 327,810,000원 유찰
4차 2025.10.01 229,467,000원 유찰
5차 2025.11.18 160,626,000원 매각
5차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.29 - 미납
5차 2026.02.02 160,626,000원 매각
5차 2026.02.09 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.03.12)
5차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "수인분당선 남동인더스파크역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 남동인더스파크역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
휴게음식점(BC800)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접핑지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측, 남서측으로 노폭 약 15m 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 33% 84,874,000원
최근 6개월 5건 23% 57,328,400원
최근 12개월 5건 23% 57,328,400원

물건 비고

휴게음식점으로 이용중임(감정평가서 참조)
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임.