나이스옥션 법원경매 인천 2024타경521232 [1] 인천광역시 중구 신흥동2가 OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 중구 OOO OOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경521232(인천지방법원 경매14계). 감정가 70,000,000원, 최저가 24,010,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 521232 [1]
소재지인천광역시 중구 신흥동2가 OOOOO OOOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOO OOO OOOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.18
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한(포함)특별관리해역, (접함)도로, (저촉)도로, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 특별관리해역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
인천광역시 중구 신흥동2가 OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.11㎡ (5.48평)
건물면적48.01㎡ (14.52평)

금액

감정가70,000,000원
최저가24,010,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,401,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 70,000,000원 유찰
2차 2025.07.29 49,000,000원 유찰
3차 2025.09.01 34,300,000원 유찰
4차 2025.10.01 24,010,000원 매각
4차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.13 - 미납
4차 2025.12.18 24,010,000원 매각
4차 2025.12.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.27 - 납부<br />(2026.01.20)
4차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천신흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서

외벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 북서측으로 폭 약 7미터 및 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신흥동2가 22-30 :제2종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 54% 37,144,800원
최근 6개월 12건 54% 38,673,417원
최근 12개월 25건 56% 50,018,409원

물건 비고

- 공부상 '지하층 101호' 이나 현황상 'B01호'임
- 일부 곰팡이 또는 누수 흔적 있음(현황재조사보고서 참조)
- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%