나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128034 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128034(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 415,000,000원, 최저가 265,600,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 128034 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명스타빌
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (저촉)일반철도, (접함)도로, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.83㎡ (9.33평)
건물면적52.12㎡ (15.77평)

금액

감정가415,000,000원
최저가265,600,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금26,560,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 415,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 332,000,000원 유찰
3차 2025.09.24 265,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 남일 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근에 위치하는
스타빌 제4층 제402호(전유면적 52.12㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공원시설, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 개봉역(1호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서
외벽 : 치장석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 기호(1),(2) 공히:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 83건 72% 181,863,469원
최근 6개월 139건 74% 190,325,882원
최근 12개월 315건 79% 209,693,788원

물건 비고

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