나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128034 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경128034(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 415,000,000원, 최저가 265,600,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호 2024 타경 128034 [1]
소재지 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOO OOO OOOOO 도로명주소 서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOO 용도 다세대주택 건물명 스타빌 매각기일 2025.09.24 관할법원 서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)) 이용제한 (포함)대공방어협조구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (저촉)일반철도, (접함)도로, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적 30.83㎡ (9.33평) 건물면적 52.12㎡ (15.77평)
금액
감정가 415,000,000원 최저가 265,600,000원 (감정가 대비 64%) 입찰보증금 26,560,000원 (10%) 유찰횟수 2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.26
415,000,000원
유찰
2차
2025.08.06
332,000,000원
유찰
3차
2025.09.24
265,600,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 남일 · 평가일 2024.08.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근에 위치하는
스타빌 제4층 제402호(전유면적 52.12㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공원시설, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 개봉역(1호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서
외벽 : 치장석재붙임마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 플로링보드마감
창호 : 하이샷시 이중창호임. 이용상태 다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 기호(1),(2) 공히:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
83건
72%
181,863,469원
최근 6개월
139건
74%
190,325,882원
최근 12개월
315건
79%
209,693,788원
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
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