서울특별시 강서구 초록마을로16길 21, 제3층 제303호 (화곡동, 더스위트) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경135902(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 246,000,000원, 최저가 100,762,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일:2021.01.18)
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
302건
75%
192,472,890원
최근 6개월
575건
77%
199,670,508원
최근 12개월
1024건
78%
200,393,416원
물건 비고
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
