나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경141198 [1] 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경141198(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 210,000,000원, 최저가 107,520,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 141198 [1]
소재지	서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOO
용도	다세대주택
건물명	민영
매각기일	2025.11.04
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역

서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.91㎡ (3.60평)
건물면적	18.91㎡ (5.72평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	107,520,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	10,752,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.26	210,000,000원	유찰
2차	2025.08.06	168,000,000원	유찰
3차	2025.09.24	134,400,000원	유찰
4차	2025.11.04	107,520,000원	매각
4차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.12)
4차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단
독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철(오류동역-1호선)이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비,
옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도
로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육
군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	65건	80%	211,588,903원
최근 6개월	137건	75%	196,608,146원
최근 12개월	305건	78%	208,324,881원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각