나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경142696 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경142696(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 287,000,000원, 최저가 183,680,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 142696 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명우미그린빌
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.98㎡ (3.93평)
건물면적29.93㎡ (9.05평)

금액

감정가287,000,000원
최저가183,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금18,368,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.26 287,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 229,600,000원 유찰
3차 2025.09.24 183,680,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이에스플러스 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내
제3층 제301호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
두필지 일단의 부정형 완경사 토지로서 주거용(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 87% 231,540,603원
최근 6개월 103건 85% 224,335,905원
최근 12개월 258건 84% 216,726,022원

물건 비고

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