나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경143613 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제102동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교"에서 북동측으로 직선거리 약 200m,
"서울화일초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치함.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 5호선 "화곡역"으로부터 약 480m 거리
이고, 버스정류장이 소재하는 간선도로("강서로")까지 약 150m 거리임.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2021.07.15.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : PVC창호 등임.

이용상태

일련번호(가) : 공부상 도시형생활주택(방1, 거실, 주방, 현관, 욕실겸화장실1, 발코니 등)
임.

※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물
현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨설비,
소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각