나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145138 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역"에서
서측으로 직선거리 약 260m에 위치하며 주위로는 다세대,연립 주택 및 근린생활시설등이
혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역"으로부터
약 260m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로17길")까지 약 70m
거리임.

건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 중 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2019.01.15.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 타일 및 벽지도배 등 마감
천장 : 벽지 도배 등 마감
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호(가) : 공동주택(방2, 주방겸거실, 욕실겸화장실1, 현관, 테라스 등)임.
※본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 외관,
탐문조사 등으로 대체하였음.

설비내역

위생설비(급탕, 급배수), 난방설비(도시가스), 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로
탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각