나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경148526 [1] 서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 가마산로 363, 제102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경148526(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 323,000,000원, 최저가 206,720,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 148526 [1]
소재지서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제102동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 가마산로 363, 제102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명더스카이뷰
매각기일2025.09.24
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.59㎡ (4.72평)
건물면적37.74㎡ (11.42평)

금액

감정가323,000,000원
최저가206,720,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,672,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.14 323,000,000원 변경
신건 2025.06.26 323,000,000원 유찰
2차 2025.08.06 258,400,000원 유찰
3차 2025.09.24 206,720,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 665-8번지 소재 "서울신영초등학교" 동측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대)으로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25m, 동측 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 86% 265,119,737원
최근 6개월 89건 86% 243,687,046원
최근 12개월 124건 87% 259,044,514원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각