나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경113848 [1] 서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 관악구 OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경113848(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 256,000,000원, 최저가 163,840,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 113848 [1]
소재지서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명편백나무타운빌라
매각기일2025.08.28
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
서울특별시 관악구 남현동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.06㎡ (10.91평)
건물면적70.30㎡ (21.27평)

금액

감정가256,000,000원
최저가163,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,384,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.14 256,000,000원 변경
신건 2025.02.06 256,000,000원 변경
신건 2025.06.26 256,000,000원 유찰
2차 2025.07.31 204,800,000원 유찰
3차 2025.08.28 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 해랑 · 평가일 2023.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 사당역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콜크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제지1층 제비01호로서,
(사용승인일 : 2015.01.29.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등.
이용상태
기호1은 현황 공실임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
기호1)은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호1)은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
본건 현장조사시 본건 제비01호의 현관 표식이 없는 상태였으나 본건 건축물 현황도 및 인근 호수 대조를 통해 본건 위치를 특정하였으니 경매진행 시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 78% 471,215,944원
최근 6개월 26건 81% 551,742,474원
최근 12개월 69건 85% 533,115,352원