나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경87979 [1] 경기도 연천군 왕징면 강서리 OOOOOOO 임야 경매
경기도 연천군 왕징면 강서리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87979(의정부지방법원 경매4계). 감정가 129,712,000원, 최저가 44,491,216원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 87979 [1]
소재지
경기도 연천군 왕징면 강서리 OOOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.10.16
관할법원
의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한
통제보호구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
3,594㎡ (1,087.19평)
금액
감정가
129,712,000원
최저가
44,491,216원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,449,122원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.26
129,712,000원
유찰
2차
2025.07.31
90,798,400원
유찰
3차
2025.09.04
63,558,880원
유찰
4차
2025.10.16
44,491,216원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 이영
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "북삼사거리" 북서측 원거리에 위치하며 주위는
전,답,임야 등이 소재하는 민간인 통제구역내의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하나, 민간인 통제구역 내의 토지로서 대중교통 여건은 불편함.
형태 및 이용상태
2필지 공히 부정형 토지로서 북서향의 완만한 경사를 이루고 있으며, 현황 전 및 일부
휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 기호 1 토지를 통하여
출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 통제보호구역,
준보전산지, 공장설립승인지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지의 공무상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"(콩 경작지 및 휴경지)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
43%
304,139,212원
최근 6개월
12건
40%
241,687,892원
최근 12개월
19건
47%
170,813,879원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 민간인통제구역 내의 토지임
3. 목록1,2의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '전'(콩 경작지 및 휴경지)으로 이용중임
4. 감정평가서상 목록1. 토지 서측 일부에 분묘 2기가 소재 함. 정확한 위치 및 경계 등은 별도 확인 필요
