나이스옥션 법원경매 창원 2024타경517 [1] 경상남도 김해시 내덕동 OOOO 주차장 경매

경상남도 김해시 내덕동 OOOO (주차장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경517(창원지방법원 경매7계). 감정가 1,926,410,000원, 최저가 789,058,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 517 [1]
소재지	경상남도 김해시 내덕동 OOOO
용도	주차장
매각기일	2025.09.10
관할법원	창원지방법원 경매7계 (055-239-2117)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)도시개발구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (포함)지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)어린이공원, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역

면적

토지면적	1,117㎡ (337.89평)

금액

감정가	1,926,410,000원
최저가	789,058,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	78,905,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.04	1,926,410,000원	유찰
2차	2025.01.08	1,541,128,000원	유찰
3차	2025.02.12	1,232,902,000원	유찰
4차	2025.03.19	986,322,000원	유찰
5차	2025.04.23	789,058,000원	변경
5차	2025.07.02	789,058,000원	변경
5차	2025.09.10	789,058,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 내덕동 “김해내덕지구 도시개발사업구역” 내에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업나지(주차장용도 이용예정)입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: [종전토지] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-25)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-14)(저촉), 어린이공원(2017-06-14) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발 구역<도시개발법>입니다.

[환지계획도상 용도지역] 준주거지역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	37%	211,369,381원
최근 6개월	41건	42%	190,601,963원
최근 12개월	79건	46%	206,163,438원

물건 비고

- 환지예정지로서 환지예정지변경조서 및 환지계획도(별지 참조)상 환지지번은 21블럭 1롯트이고, 권리면적 (1,013.9㎡), 상업나지(주차장용도 이용예정) 기준으로 평가함.