나이스옥션 법원경매 천안 2023타경4195 [1] 충청남도 천안시 동남구 봉명동 82-7 101동 OOOOOO 다세대주택 경매
충청남도 천안시 동남구 양지2길 35-1, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4195(천안지원 경매7계). 감정가 176,000,000원, 최저가 86,240,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택 중 제3층 제301호로서,
- 외벽: 드라이비트 마감 등,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감,
- 창호: 새시창임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 탐문조사 및 통상적인 내부 상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
49%
324,000,000원
최근 6개월
3건
51%
149,383,000원
최근 12개월
6건
60%
107,578,167원
물건 비고
2025.8.13. 미지급금 공사비 254,200,000원으로 유치권신고서를 제출하였으나 그 성립여부는 불분명함.(2025.8.14.추가기재)
