나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경446 [1] 충청남도 보령시 성주면 개화리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.03.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 성주면 개화리 소재 "상계교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 "주상용 건부지" 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 현황 본건 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-12-01)<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
- 미상입니다.
2) 기타
- 본건 및 제시외건물 등의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바,
귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 와이어판넬 및 알루미늄판넬 마감 등이며,
내벽 : 우레탄 및 세라믹, 판넬/인테리어 마감 등이며,
창호 : 강화유리 창호 마감 등 입니다.

기호(3-1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩 판넬 및 징크판넬 마감 등이며,
내벽 : 판넬 마감 등이며,
바닥 : 콘크리트 및 일부 타일 마감 등이며,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

기호(3-2) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩 판넬 및 징크판넬 마감 등이며,
내벽 : 판넬 마감 등이며,
바닥 : 데코타일 및 일부 타일 마감 등이며,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

기호(3-3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩 판넬 및 징크판넬 마감 등이며,
내벽 : 벽지 마감 등이며,
바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등이며,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

기호(3-4) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 강판 마감 등이며,
창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.





기호(3-5) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩 판넬 및 징크판넬 마감 등이며,
내벽 : 판넬 마감 등이며,
바닥 : 데코타일 마감 등이며,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

기호(4,5,6) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩 판넬 및 징크판넬 마감 등이며,
내벽 : 벽지 판넬 마감 등이며,
바닥 : 장판지 및 타일 마감 등이며,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

이용상태

기호(2) : 일반음식점(공실) 상태입니다.
기호(3-1) : 소매점(공실) 상태입니다.
기호(3-2) : 일반음식점(공실) 상태입니다.
기호(3-3) : 주택(공실) 상태입니다.
기호(3-4) : 창고 상태입니다.
기호(3-5) : 공연장(공실) 상태입니다.
기호(4,5,6) : 주택(공실) 상태입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며, 기호(3-3,4-6)에는 유류 보일러에 의한 난방설비가 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(3-4) 건물은 공부상 경량철골조 판넬지붕이나, 현황 "컨테이너 강판구조" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함)
- 철거 및 이동이 가능한 제시외 물건(ㄹ~ㅅ), 컨테이너박스 1동은 감정평가(매각)에서 제외
- 목록(1) : 목록(2~6) 부동산의 대지 및 주차장으로 이용 중
- 목록(2) : 우주선모양의 2층 일반철골구조물로 현재는 휴업 중(공실)
- 목록(3) : 전시공간 및 식당 등으로 이용중이었음(공실)
- 목록(4~6) : 단층주택으로 숙소로 이용중이었음(공실)
- 목록(3-3,4~6) : 유류 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음
- 목록(3-4) : 공부상 경량철골조 판넬지붕이나, 현황 "콘테이너 강판구조"
- 구체적 형태 및 이용상태는 감정서 및 현황조사보고서 참조