나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8202 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달남길 34 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8202(제주지방법원 경매8계). 감정가 586,105,080원, 최저가 287,192,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8202 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
도로명주소제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달남길 34
용도단독주택
매각기일2026.05.19
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(저촉)공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,951㎡ (3,010.18평)
건물면적99.78㎡ (30.18평)

금액

감정가586,105,080원
최저가287,192,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금28,719,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 586,105,080원 유찰
2차 2026.04.07 410,274,000원 유찰
3차 2026.05.19 287,192,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.15)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.06.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원, 전 등이 혼재하며 일부 단독주택이 산재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 5m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층건으로서
외벽: 스타코 마감.
창호: 샷시창.
이용상태
기호(2): 단독주택임.
설비내역
기본 위생시설, 보일러난방설비 등.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
공부상 제주시 조천읍 대흘리 435-3, 437, 438번지로 등재되어 있으나, 실제 435-3번지 지상 소재임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 조경수, 다락 및 확장형 발코니 포함 평가임