나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50480 [1] 전라남도 진도군 조도면 맹성리 OOOOO 전 경매
전라남도 진도군 조도면 맹성리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50480(해남지원 경매2계). 감정가 20,111,000원, 최저가 11,262,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50480 [1]
소재지
전라남도 진도군 조도면 맹성리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.03.16
관할법원
해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한
(저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,547㎡ (467.97평)
금액
감정가
20,111,000원
최저가
11,262,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
1,126,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.15
20,111,000원
유찰
2차
2026.02.02
14,078,000원
유찰
3차
2026.03.16
11,262,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 조도면 맹성리 소재 윗모실마을 동측 인근에 위치하며
주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어진 해안 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근은 가능하나 진도(팽목항)에서 조도(창유항)까지 여객선으로
약 40분정도 소요되는 도서지방으로서 일반적인 교통이용 상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 전임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 동측으로 폭 약 3m, 서측으로 폭 약 2m의
콘크리트 포장도로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 임대관계는 미상임.
- 기타사항 : 본건 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 타인소유의 이동이 용이한
이동식컨테이너가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
74%
51,697,894원
최근 6개월
19건
71%
34,461,708원
최근 12개월
39건
68%
23,966,922원
물건 비고
1. 둘이상의 용도지역에 속하는 토지로 주된 용도지역(계획관리지역) 기준으로 평가됨.
2. 지상 소재 이동가능한 타인소유 컨테이너 1동 매각 제외.
3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
