나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51598 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 211동 14층1403호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51598 [1] 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 211동 14층1403호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경51598
• 주소: 전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 211동 14층1403호
• 용도: 아파트

순천지원 경매7계 2025타경51598 | 소재지: 전라남도 광양시 광장로 70 성호2차아파트, 211동 14층1403호 | 감정가: 72,000,000원 | 최저가: 50,400,000원 | 용도: 아파트

1. 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

본 물건은 순천지원 2025타경51598 (1) 사건번호로 진행되는 부동산 강제 경매 물건입니다. 소재지는 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 211동 14층 1403호이며, 용도는 아파트입니다. 감정가는 72,000,000원입니다. 본건의 토지 면적은 19.50㎡ (약 5.90평)이며, 건물 면적은 59.79㎡ (약 18.09평)입니다. 매각 대상은 토지와 건물이 일괄 매각이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다.

1.2. 입지 조건

본 물건은 전라남도 광양시 중동에 위치한 성호2차아파트 단지 내에 속해 있으며, "중진초등학교" 남서측 인근에 자리 잡고 있습니다. 주변은 아파트 단지, 학교, 단독주택 및 근린 상가 등이 혼재된 주거 지역으로 형성되어 있어 주거 환경은 양호한 편입니다. 북측으로는 차량 진출입로가 개설되어 있어 단지 접근성이 좋습니다.

1.3. 권리 분석

본건은 부동산 강제 경매로 진행되며, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 경매 절차에 따라 소유권이 이전되므로, 인수할 권리는 없는 것으로 판단됩니다. 다만, 실제 권리 분석 시에는 말소기준권리 및 각 채권 권리들의 순위를 면밀히 검토해야 하며, 세부적인 사항은 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.

1.4. 상권 분석

본 물건이 속한 성호2차아파트 단지는 총 4,125세대의 대규모 단지로, 단지 내 상가에 다양한 상업 시설이 입점해 있습니다. 또한, 인근에 근린 상가들이 소재하여 기본적인 생활 편의 시설 이용이 편리합니다. 광양사랑병원, 홈플러스(광양점), 중마도서관 등 주요 편의 시설과의 접근성도 양호한 편입니다.

1.5. 생활 정보

본건은 중진초등학교가 인근에 위치하여 자녀들의 통학이 용이합니다. 또한, 대중교통 이용이 편리하며, 차량으로 주요 도로 접근성이 좋습니다. 아파트 단지 내 및 주변에 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주거 생활에 불편함이 없을 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

현재까지 확인된 정보 및 일반적인 검색 결과로는 본건 인근에 직접적인 혐오 시설이나 심각한 환경 문제는 발견되지 않았습니다. 다만, 부동산 투자는 다양한 변수를 내포하고 있으므로, 현장 방문 시 주변 환경을 직접 확인하고, 해당 지역의 개발 계획이나 민원 사항 등을 추가적으로 조사하는 것이 좋습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 전라남도 광양시 중동에 위치한 성호2차아파트의 경매 물건으로, 비교적 양호한 입지 조건과 주거 환경을 갖추고 있습니다. 대규모 아파트 단지 내에 위치하며, 초등학교 및 생활 편의 시설과의 접근성이 좋습니다. 감정가 대비 합리적인 가격으로 취득할 경우, 실거주 및 투자 가치가 있을 것으로 판단됩니다.

1.8. 투자 포인트

* 안정적인 주거 지역 내 위치: 아파트, 학교, 근린 상가 등이 밀집된 주거 지역에 위치하여 안정적인 가치 유지가 가능합니다.

* 편리한 교통 및 생활 인프라: 차량 출입이 용이하며, 인근에 다양한 생활 편의 시설이 존재합니다.

* 대규모 단지 내 물건: 성호2차아파트는 광양시에서 규모가 큰 단지 중 하나로, 관리 및 편의 시설 이용이 용이합니다.

* 일괄 매각: 토지와 건물이 일괄 매각되어 권리 관계가 비교적 명확합니다.

법원 정보

순천지원 경매7계