나이스옥션 법원경매 목포 2025타경408 [1] 전라남도 목포시 옥암동 916-3 제일3차풍경채아파트 303동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 옥암동 916-3 제일3차풍경채아파트 303동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경408(목포지원 경매3계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 408 [1]
소재지전라남도 목포시 옥암동 916-3 제일3차풍경채아파트 303동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.22
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
전라남도 목포시 옥암동 916-3 제일3차풍경채아파트 303동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.75㎡ (9.30평)
건물면적59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가171,000,000원
최저가119,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.10 171,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 119,700,000원 매각
2차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.27)
2차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '목포하당중학교' 북서측 인근에 위치하는 제일3차풍경채아파트 제303동 제10층 제1006호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 14층 중 제10층 제1006호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
　창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 75% 78,863,493원
최근 6개월 29건 75% 91,468,866원
최근 12개월 78건 77% 103,380,076원

물건 비고

2025년 5월 31일 기준 미납관리비가 1,609,530원 있음