나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3621 [1] 광주광역시 광산구 도산동 925-7 단독주택 경매
광주광역시 광산구 송도로 215-10 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3621(광주지방법원 경매9계). 감정가 291,858,000원, 최저가 83,683,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 ""송정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11), 지구단위계획구역(2017-02-10)
가축사육재헌구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장 군사격장 소
음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2017-02-10)<도시 및 주거환경정비법>
전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : -
창호 : 새시창호임.
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 포함
- 본건 소재 건물이 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음(자세한 사항은 붙임 광주광역시 광산구 사실조회 회신 참조)
- 본건 소재 부속건물 중 공부상 용도가 "변소"이나 현황은 "창고"임
- 정확한 지적경계 구분을 위해서는 측량을 요함
