나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32866 [1] 광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호 근린상가 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 엘,씨타워 제5층 제502호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32866(광주지방법원 경매7계). 감정가 304,000,000원, 최저가 170,240,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32866 [1]
소재지광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 엘,씨타워 제5층 제502호
용도근린상가
매각기일2026.06.16
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, 중심상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, (접함)공공공지, 역사문화환경보존지역, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.86㎡ (13.57평)
건물면적131.31㎡ (39.72평)

금액

감정가304,000,000원
최저가170,240,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금17,024,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 304,000,000원 변경
신건 2026.03.24 304,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 212,800,000원 유찰
3차 2026.06.16 170,240,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계동장고분 동측 인근에 위치한 엘씨타워 제5층 제502호로서 주위는 근린생활시설이 혼재한 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호[일련번호 가)]로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태
일련번호 가) 근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약10m의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

물건 비고

- 일반음식점임