전북특별자치도 남원시 금지면 입암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30183(남원지원 경매2계). 감정가 36,774,500원, 최저가 8,829,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30183 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 금지면 입암리 OOO
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,501㎡ (454.05평)
금액
감정가
36,774,500원
최저가
8,829,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
882,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.29
36,774,500원
유찰
2차
2026.02.02
25,742,000원
유찰
3차
2026.03.09
18,019,000원
유찰
4차
2026.04.13
12,613,000원
유찰
5차
2026.05.18
8,829,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우솔
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 금지면 입암리 소재‘입암마을’북서측 인근에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전 및 일부 묘지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
51%
30,355,500원
최근 6개월
9건
60%
35,381,222원
최근 12개월
20건
58%
50,403,785원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 지상에 연고자 미상의 분묘들 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 토지 가격은 36,774,500원임
3. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입 가능
4. 지목은 "전"이나 현황 "전 및 일부묘지"
