나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20980 [1] 전북특별자치도 군산시 소룡동 768 해강솔비앙1단지 104동 8층802호 오피스텔 경매
전북특별자치도 군산시 풍전4길 33-3 해강솔비앙1단지, 104동 8층802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20980(군산지원 경매4계). 감정가 112,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20980 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 소룡동 768 해강솔비앙1단지 104동 8층802호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 풍전4길 33-3 해강솔비앙1단지, 104동 8층802호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매4계 (063-450-5164(구내:5164)) |
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| 이용제한 | 준공업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
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면적
| 토지면적 | 38.67㎡ (11.70평) |
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| 건물면적 | 74.90㎡ (22.66평) |
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금액
| 감정가 | 112,000,000원 |
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| 최저가 | 78,400,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 7,840,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.24 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.10.12 |
78,400,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.06.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ""군산월명중학교"" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[해강솔비앙1단
지 제104동 제8층 제802호]로서, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 다세대주택 등이 밀집한 주택지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 일련번호1) - 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 중 제8층 제802호 로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 섀시창 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""오피스텔 부지"" 로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 개설된 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 768,770번지 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(25)(접합), 가축사
육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
AI 물건분석
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