본건 토지는 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 ""이서면 행정복지센터"" 남측 근
거리에 연접하여 위치하며, 남측 인근에 새만금-전주고속도로 공사가 시행 중이며, 주위는
대체로 마을주변 경지정리된 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 기호 1,2)토지 서측으로 지방도인 왕복2차선의 팥죽이로가 지나고 있으며, 이 팥죽
이로로 진출입할 수 있는 도로(농로)가 본건 토지 인근에서 지나고 있음으로, 도로연계계통
이나 구조 기타 취락과의 거리등으로 보아 마을주변농경지대로서의 일반적인 교통상황은 보
통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로, 현황 기호 1,2)토지는 경계구분없이 일단
의 ""답""으로 이용 중입니다
인접 도로상태
기호 1,2) 토지는 지적도상 맹지로서 기호 1)토지는 동측으로 접한 구거일부를 이용하여
콘크리트 포장된 농로로 진출입할 수 있으며, 기호 2)토지는 기호 1)토지를 경유하여 진출
입 등이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2024-12-31)
<도로법>, 접도구역(2022-10-31)(새만금~전주간 고속국도)<도로법>.
제시목록 외의 물건
기호 2)토지와 기호2)토지 동측으로 접한 지적도상 구거의 법면사이에 제시외 물건으로
관정(양수기 포함)1식이 소재하는 것으로 목측됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했으며, 제시외 관정 또한
실제 권리자 파악이 곤란하여 당해 토지에 포함하여 평가하지 못했으며,이 제시외 물건은
본건 기호2) 토지와 인접 토지 사이에 위치하는 것으로 목측되어 본건 토지 사용에는 별
영향 없을 것으로 판단은 됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
52%
75,890,083원
최근 6개월
22건
54%
109,021,591원
최근 12개월
44건
64%
108,151,227원
물건 비고
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.목록1.2. 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능하고 경계구분 없이 일단의 답으로 이용
3.목록2. 접도구역 저촉됨을 감안하여 감정평가, 제시외 관정 매각 제외
