나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1932 [1] 부산광역시 북구 화명동 2324 화명롯데캐슬카이저 601동 3층301호 아파트 경매
부산광역시 북구 금곡대로 166 롯데캐슬카이저, 601동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1932(부산서부지원 경매5계). 감정가 800,000,000원, 최저가 560,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 수정역 동측 인근에 위치하는 화명롯데캐슬
카이저 601동 3층 301호로서, 부근은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 및 학교 등으
로 형성되어 있는 화명신도시지역임.
교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수정역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 3층 301호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석판 붙임,
-내벽: 벽지 도배 등,
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비
(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 35m 내외의 광대로, 동측으로 폭 약 10m 내외의 소로에 접하며, 단지 내 도로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 가준높이의 120%), 도로(저촉), 도로
(접합), 도시철도(지하철)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대 및 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
