나이스옥션 법원경매 부산 2025타경22107 [1] 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호 아파트 경매

부산광역시 연제구 고분로 200 연산엘지아파트, 110동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22107(부산지방법원 경매5계). 감정가 562,000,000원, 최저가 562,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22107 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호
도로명주소부산광역시 연제구 고분로 200 연산엘지아파트, 110동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(저촉)교육환경보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역
부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.31㎡ (13.71평)
건물면적141.51㎡ (42.81평)

금액

감정가562,000,000원
최저가562,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금56,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 562,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천중학교 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 110동
5층 501호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설
등으로 형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 5층 501호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지등 마감
-창 호: 하이샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.