나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21436 [1] 경상남도 거제시 사등면 사곡리 46 바다풍경빌 3동 OOOOOO 다세대주택 경매

경상남도 거제시 사등면 모래실길 134-4 바다풍경빌, 3동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21436(통영지원 경매2계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21436 [1]
소재지경상남도 거제시 사등면 사곡리 46 바다풍경빌 3동 OOOOOO
도로명주소경상남도 거제시 사등면 모래실길 134-4 바다풍경빌, 3동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.23
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
경상남도 거제시 사등면 사곡리 46 바다풍경빌 3동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적94.50㎡ (28.59평)
건물면적60.42㎡ (18.28평)

금액

감정가150,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,350,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 150,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 105,000,000원 유찰
3차 2026.02.23 73,500,000원 매각
3차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.19)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사곡리 소재 '사곡마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 해안변의 농어촌마을 및 농경지, 임야, 일부 펜션 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 관련 차량 접근 및 출입가능하며, 관내 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 502호로서
(사용승인일자 : 2012.08.09)

외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 외장재 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 새시창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문 부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
설비내역
제반 위생설비 및 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지이나, 자체 지면은 평탄 및 일부 경사지이며, 지반은 견고시됨.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6m의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 66% 103,103,364원
최근 6개월 120건 67% 111,894,961원
최근 12개월 267건 63% 103,523,116원