나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11278 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 703동 3층303호 아파트 경매

울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617 한솔그린빌, 703동 3층303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11278(울산지방법원 경매10계). 감정가 57,000,000원, 최저가 39,900,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11278 [1]
소재지울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 703동 3층303호
도로명주소울산광역시 울주군 웅촌면 삼동로 1617 한솔그린빌, 703동 3층303호
용도집합건물
매각기일2026.05.28
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한공장설립승인지역, 도시지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)노외주차장
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 302 한솔그린빌 703동 3층303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.14㎡ (7.91평)
건물면적49.93㎡ (15.10평)

금액

감정가57,000,000원
최저가39,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,990,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 57,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 39,900,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '한솔그린빌' 703동 3층 303호로서 부근
일대는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 중 3층 303호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대복지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종
별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지
역(1호)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.