나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1195 [1] 울산광역시 울주군 서생면 나사리 OOOOO 과수원 경매
울산광역시 울주군 서생면 나사리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1195(울산지방법원 경매10계). 감정가 818,415,600원, 최저가 818,415,600원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 ""나사해수욕정"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야지대입니다.
교통상황
인근까지는 차량진입가능하며,일반대중교통 사정은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 장방형의 토지로 전 및 임야 상태이며
기호(2)는 자류형의 토지로 전 및 임야 상태이고
기호(3)은 부정형의 토지로서 도로로 사용하기 위해 분할한 것으로 추정되는 현황 잡종지 상태이나 입니다.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 지적도 상 맹지이나 기호(3) 토지가 도로로 개설되어 이용될 경우는 접근이 가능한 상태이며, 기호(3)토지는 폭 약3-4미터 정도의 관습상의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>중점경관관리구역(2024-06-13),영농여건불리농지
기호(2) : 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-06-13),영농여건불리농지
기호(3) : 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-06-13),영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 수종 미상의 제시외 수목(소유자 미상)이 소재합니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 과수원이나 현황은 전 및 일부는 임야 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이면 기타 사항은 없습니다.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 3 토지는 지분매각임.
3. 목록 1, 2, 3 토지 모두 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
4. 본건 토지상에 수종 미상의 제시외 수목(소유자 미상)이 소재하나 수고 및 현황 등을 참작할 때 별도의 경제성이 미미하여 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함.
5. 목록 1, 2 토지는 공부상 과수원이나 현황은 전 및 임야 상태, 목록 3 토지는 공부상 과수원이나 현황은 잡종지 상태임.
6. 목록 1 토지는 지적도상 맹지이나 목록 3 토지가 도로로 개설되어 이용될 경우는 접근이 가능한 상태이며, 목록 3 토지는 폭 3~4미터 정도의 관습상 도로와 접함.
7. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
