나이스옥션 법원경매 창원 2025타경538 [1] 경상남도 창원시 진해구 원포동 OOO 근린시설 경매
경상남도 창원시 OOO OOOOOOOO OO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경538(창원지방법원 경매1계). 감정가 1,554,050,400원, 최저가 1,087,835,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 진해구 원포동 소재 '진해국가산업단지(케이조선)' 남서측 인
근에 위치하며 부근은 해안가 근린생활시설, 단독주택, 조선소 등이 소재하고 있습니
다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입
니다.
기호(3) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 나대지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 남측에 인접한 토지 463-1번지(소유자:국, 지목:잡종지)를 통해 진출입 가능
하며, 국유지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
기호(3) 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 도시지역, 일반공업지역(2014-03-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단
지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-09)<산업집적활성화 및 공
장설립에 관한 법률>입니다.
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서,
- 외벽 : 화강석 및 적벽돌 붙임 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등
- 창호 : 새시창호 구조
이용상태
기호(2) 지하1층 : 창고
1층 : 근린생활시설 (진해뉴스타피싱)
2층 : 일반음식점(공실)
3층 : 단독주택
4층 : 단독주택(공실)
설비내역
건물 내 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(2) 건물 3,4층의 공부상 용도는 '근린생활시설'이나, 현황 '단독주택'으로 이용
중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-제시외 건물 소재로 인해 영향받는 토지가격은 감정평가명세표 비고란 참조.
-1, 3 토지는 인접토지와의 정확한 경계확인을 위하여 측량을 요함.
-2 건물 3, 4층은 등기사항증명서 및 일반건축물대장 상 용도가 ‘근린생활시설’이나 현황은 ‘단독주택’으로 이용중.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
