나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31368 [1] 대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 대구도시철도 2호선 ""용산역"" 북측 인근에 위치
하는 ""용산롯데캐슬그랜드 제108동 11층 1106호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린
생활시설, 관공서 및 대형마트 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하고 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을
고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 제108동 27층건 중 11층 1106호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 5차선 및 서측으로 왕복 4차선의 아
스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M~50M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.