나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31364 [1] 대구광역시 서구 OOO OOOOOO OOOOOOO 다가구주택 경매
대구광역시 서구 OOOOOO OOOOOO OOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31364(대구서부지원 경매1계). 감정가 1,174,706,300원, 최저가 575,605,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31364 [1]
소재지
대구광역시 서구 OOO OOOOOO OOOOOOO
도로명주소
대구광역시 서구 OOOOOO OOOOOO OOOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.02.24
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
256.70㎡ (77.65평)
건물면적
436.23㎡ (131.96평)
금액
감정가
1,174,706,300원
최저가
575,605,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
57,560,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
1,174,706,300원
유찰
2차
2026.01.20
822,294,000원
유찰
3차
2026.02.24
575,605,000원
매각
3차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.01
-
납부<br />(2026.03.25)
3차
2026.04.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.06.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""대구경운초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 초등학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, ""주거용 건부지""상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경
운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
사용승인일: 2016.03.21
외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 및 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 바닥 내장재, 타일 등 마감
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태
기호(1): 단독(다가구)주택임.
설비내역
기호(1): 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광 발전설비(옥상소재)
등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1) 건물은 일반건축물대장상 1층 일부(25.65㎡)의 용도가 '사무소'로 등재되어
있으나, 실제 '다가구주택'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.
물건 비고
1.일괄매각
2.토지 지상에 소재하는 수목, 화단 포함 매각
3.건물 연면적에 포함되지 아니한 발코니, 확장형 발코니, 옥상 계단실 포함 매각(건물에 포함하여 감정평가)
4.건축물대장 상 1층 일부(25.65㎡)의 용도가 '사무소'이나, 실제 전체가 '다가구주택'으로 이용중임
