나이스옥션 법원경매 김천 2025타경352 [1] 경상북도 김천시 남면 초곡리 569 답 경매

경상북도 김천시 남면 초곡리 569 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경352(김천지원 경매2계). 감정가 136,240,000원, 최저가 46,729,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 352 [1]
소재지	경상북도 김천시 남면 초곡리 569
용도	답
매각기일	2026.06.17
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	(저촉)고속국도법상의접도구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	2,096㎡ (634.04평)

금액

감정가	136,240,000원
최저가	46,729,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,672,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	136,240,000원	유찰
2차	2026.04.22	95,368,000원	유찰
3차	2026.05.20	66,757,000원	유찰
4차	2026.06.17	46,729,000원	매각
4차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.21	-	납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 완성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 ""율곡천2교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 임야, 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 ‘답’으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(경부고속도로)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 등기사항전부증명서 상 면적(2,096㎡)이 토지대장 상 면적(2,163㎡)과 상이하나 귀원 요청에 의거하여 등기사항전부증명서 상의 면적(2,096㎡)을 기준하여 감정평가하였는 바 경매 진행시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 토지대장상 면적(2163㎡,569-2와 합병)과 상이하오니 매각대상 주의.