나이스옥션 법원경매 경주 2025타경426 [1] 경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-2 전 경매
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경426(경주지원 경매1계). 감정가 1,605,719,000원, 최저가 1,124,003,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 426 [1]
소재지
경상북도 경주시 내남면 화곡리 316-2
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
29,509.34㎡ (8,926.58평)
금액
감정가
1,605,719,000원
최저가
1,124,003,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
112,400,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
1,605,719,000원
유찰
2차
2026.07.28
1,124,003,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나노감정 · 평가일 2025.06.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경주시 내남면 망성리 소재 ""망성1리사무소"" 남서측 근거리에 위치하며,
부근은 마을주변농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 축사 등이 혼재하고, 서측 및 남측 인근으로 임야지대, 북측 인근으로 계곡지대가 이어져 있습니다.
교통상황
마을간선도로가 정비되어 있고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 기호 1, 3, 4: 완만한 경사지이고, 기호 2: 하단부는 완만한 경사지이나 중 상단부는 경사가 심한 편입니다.
기호 1: 답(휴경), 일부 유지, 기호 2: 전(휴경), 일부 임야, 유지, 구거이며, 기호 3: 도로, 기호 4: 도로, 일부 임야입니다.
인접 도로상태
폭 4~5미터 정도의 콘크리트 포장도로로 이용 중인 기호 3, 4 토지를 통하여 출입하고 있으며, 동측으로 마을간선도로(왕복 2차선 포장도로)에 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1; 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3, 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 속합니다.
