나이스옥션 법원경매 대구 2025타경871 [1] 대구광역시 동구 지묘동 1360 근린주택 경매

대구광역시 동구 동화천로72길 18 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경871(대구지방법원 경매9계). 감정가 1,157,474,700원, 최저가 397,013,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 871 [1]
소재지	대구광역시 동구 지묘동 1360
도로명주소	대구광역시 동구 동화천로72길 18
용도	근린주택
매각기일	2026.05.15
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공공주택지구, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	239.80㎡ (72.54평)
건물면적	396.39㎡ (119.91평)

금액

감정가	1,157,474,700원
최저가	397,013,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	39,701,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	1,157,474,700원	유찰
2차	2026.03.12	810,232,000원	유찰
3차	2026.04.13	567,162,000원	유찰
4차	2026.05.15	397,013,000원	매각
4차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.15	-	납부<br />(2026.06.15)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세운 · 평가일 2025.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 지묘동에 소재하는 ""팔공중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 및 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, ""주상용건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 왕복2차선도로, 북서측으로 약5-6m 보행자도로가 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 2020.05.08.)
외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 및 스타코 등 마감
내벽: 벽지, 타일, 아트윌 및 목재 인테리어 등 마감
바닥: 강화마루, 타일 등 마감
창호: 알미늄 샷시 복층유리 이중창호 등임.
이용상태: 2-(가) 1층: 근린생활시설, 2-4층: 다가구주택
설비내역: 2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.

물건 비고

일괄매각