나이스옥션 법원경매 서산 2025타경682 [1] 충청남도 태안군 고남면 고남리 1180 전 경매
충청남도 태안군 고남면 고남리 1180 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경682(서산지원 경매3계). 감정가 701,220,000원, 최저가 490,854,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 682 [1]
소재지
충청남도 태안군 고남면 고남리 1180
용도
토지
매각기일
2026.10.07
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
6,199㎡ (1,875.20평)
금액
감정가
701,220,000원
최저가
490,854,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
49,085,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.02
701,220,000원
유찰
2차
2026.10.07
490,854,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가나 · 평가일 2025.06.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리에 소재하는 ""고남 보건지소"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 및 펜션 등이 혼재하는 해안 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전"" 및 일부 비포장농로""로 이용중임.
기호 2.3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전 및 법면""으로 이용중임.
기호 5 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전, 구거 및 도로""로 이용임.
인접 도로상태
기호 1
현황은 본건 일부를 포함하여 비포장농로로 이용중임.
기호 2
본건 서측으로 비포장농로를 통하여 접근이 가능함.
기호 3
지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 4
본건 남서측으로 지목상 도로가 있으나 폐도이며, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 5
본건 서측으로 지목상 도로가 있으나 폐도이며, 현황은 본건 일부를 포함하여 비포장농로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
계획관리지역(2022-03-30) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2
계획관리지역(2022-03-30), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>
기호 3
계획관리지역(2022-03-30), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 4
계획관리지역(2022-03-30) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 5
계획관리지역(2022-03-30), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
(3) 형태 및 이용상태 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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물건 비고
- 일괄매각
- 목록2: 남동쪽 일부 묵전, 돌출된 모양의 형상을 한 지상은 경사지로 칡넝쿨과 풀이 무성하게 자라고 있으며 물웅덩이가 있음
- 목록3: 현황 전
- 목록 1,2,4: 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
