나이스옥션 법원경매 천안 2025타경525 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 147-27 전 경매
충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 147-27 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경525(천안지원 경매9계). 감정가 787,428,000원, 최저가 551,200,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 525 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 147-27
용도
토지
매각기일
2026.06.02
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,902㎡ (575.36평)
금액
감정가
787,428,000원
최저가
551,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
55,120,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
787,428,000원
유찰
2차
2026.06.02
551,200,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리 소재 ""양전저수지"" 남동측 근거리 위치하며, 주위는 아파트 단지, 전,답 등의 농경지와 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근으로 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 완경사지로서 잡종지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새천안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
지상의 고철 및 콘테이너 1동 매각에서 제외.
공부상 지목은 전이나, 목측한 바 다량의 고철이 적치되어 있음 .
