나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11798 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
충청남도 천안시 서북구 성환읍 OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11798(천안지원 경매7계). 감정가 149,000,000원, 최저가 73,010,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11798 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
충청남도 천안시 서북구 성환읍 OOOO OOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.03.03
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
37.47㎡ (11.34평)
건물면적
44.75㎡ (13.54평)
금액
감정가
149,000,000원
최저가
73,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,301,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
149,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
104,300,000원
유찰
3차
2026.03.03
73,010,000원
매각
3차
2026.03.10
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.13
-
납부<br />(2026.03.26)
3차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이종경 · 평가일 2025.06.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환도서관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택 근린생활시설 등이 주로 소재하고, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근에 성환역(수도권 1호선)이 위치하고 및 인근 간선도로(매주사거리 등) 변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 3층 303호, 3층 304호, 4층 403호, 4층 404호(건축물대장상 사용승인일 2019. 9. 6.)로서,
- 외벽: 인조석 붙임 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감,
- 창호: PVC 이중창호임.
이용상태
본건 모두 다세대주택(방2, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
본건 모두 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 세로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 탐문조사 및 동일 건물 내 다른 집합건물의 이용상황 등을 고려하여 표준적인 이용상황(다세대주택)을 상정하여 평가하였음.
