나이스옥션 법원경매 천안 2025타경535 [1] 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 1층123호 지식산업센터 경매
충청남도 천안시 서북구 2공단5로 52 룩소르 비즈타워, 주건축물제1동 1층123호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경535(천안지원 경매7계). 감정가 131,000,000원, 최저가 44,933,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ‘천안제2일반산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 각종 규모의 공장과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 산업단지 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
건물의 구조
- 기호(1,2,3)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 1층 123호, 1층 124호, 1층 125호로서,
(사용승인일: 2023.05.17.)
외벽: 석재류 붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
바닥: 에폭시 코팅 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태
기호(1,2,3) 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기설비, 시스템냉방설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-56)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
