나이스옥션 법원경매 천안 2025타경523 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 658-69 백석동펜타폴리스5차1동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후 · 평가일 2025.06.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안한들초등학교' 남서측 인근에 위치하는
백석동펜타폴리스5차 1동 4층 408호로서, 주변은 아파트단지, 다가구주택 및 다세대주택 등
이 소재하는 정비된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정
류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건
은 보통임.

건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 건물중 4층 408호
(사용승인일 : 2016.01.27)

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트, 화강석, 석재 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호

이용상태

공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기타설비
등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 공동주택(백석동펜타폴리스5차)부지임.

인접 도로상태등

북측으로 포장된 소로 등에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설등
은 무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원
(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.