나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1041 [1] 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 OOO 임야 경매

충청남도 예산군 대술면 궐곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1041(홍성지원 경매5계). 감정가 167,998,600원, 최저가 40,336,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1041 [1]
소재지	충청남도 예산군 대술면 궐곡리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.04.07
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(저촉)임업진흥권역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	21,818㎡ (6,599.95평)

금액

감정가	167,998,600원
최저가	40,336,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,033,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	167,998,600원	유찰
2차	2025.12.23	117,599,000원	유찰
3차	2026.01.27	82,319,000원	유찰
4차	2026.03.03	57,623,000원	유찰
5차	2026.04.07	40,336,000원	매각
5차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.12)
5차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 소재 ""궐곡1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 현황 ""자연림 등""(일부 제시외 건물, 제시외 분묘 소재)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 1 ~ 2m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 공부상 지목 ""임야""이나 현황 일부 제시외 건물, 제시외 분묘가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	52%	92,262,214원
최근 6개월	17건	50%	152,368,882원
최근 12개월	20건	47%	136,204,050원

물건 비고

- 지상의 제시외 건물 매각에서 제외
- 지상에 연고 미상의 분묘 소재