나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502642 [1] 대전광역시 서구 갈마동 300-17 가동 3층302호 다세대주택 경매
대전광역시 서구 갈마동 300-17 가동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502642(대전지방법원 경매7계). 감정가 92,000,000원, 최저가 64,400,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502642 [1]
소재지
대전광역시 서구 갈마동 300-17 가동 3층302호
용도
다세대주택
매각기일
2025.12.23
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역
면적
토지면적
37.16㎡ (11.24평)
건물면적
59.09㎡ (17.87평)
금액
감정가
92,000,000원
최저가
64,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,440,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
92,000,000원
유찰
2차
2025.12.23
64,400,000원
매각
2차
2025.12.30
-
최고가매각불허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 장원 · 평가일 2025.06.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마중학교"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭:소망빌라) 제가동(현황표시:마동) 제3층 제302호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 1991.11.01)
외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
