나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502623 [1] 세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 상가1동 OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 다정동 소재 ""한국전통문화대학교세종캠퍼스""서측 인근에 위치
하는 가온마을4단지 제상가1동 제101호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 교육시설, 로변
으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 제101호 건물로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

""가온마을4단지 아파트 제상가1동 제지1층 제101호"" - 근린생활시설(현황 ""수유리 혼밥왕"")
으로 이용중임.

설비내역

기본적인 공동 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)""로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 남측으로 대로에 접하며, 서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)
3-1010)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-1048)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.