나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2661 [1] 충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 근린주택 경매
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2661(청주지방법원 경매6계). 감정가 9,430,451,160원, 최저가 3,234,644,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 괴산군 청천면 사담리 소재 '사담리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 완경사지 사다리형의 토지로 펜션 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 4 : 완경사지 사다리형의 토지로 펜션 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 11 : 완경사지 사다리형의 토지로 목장용지 상태임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1, 4 : 동일인 소유의 인접필지를 통하여 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 진·출입함.
■ 일련번호 11 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 :보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 11 :보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■ 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
■ 일련번호 3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
■ 일련번호 5 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 슬라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
■ 일련번호 5-1 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 슬라브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
이용상태
■ 일련번호 2 : 펜션으로 이용중임.
■ 일련번호 3 : 펜션으로 이용중임.
■ 일련번호 5 : 펜션으로 이용중임.
■ 일련번호 5-1 : 주차장 등으로 이용중임.
설비내역
■ 일련번호 2 : 기본적인 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
대상물건 일련번호 2는 공부상 지1층이 등재되어 있으나, 현황 지상 1층에 소재하는 것으로 확인하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 등 포함. 2025. 2. 13.자 주식회사 하랑건설조경으로부터 공사대금 848,903,000원을 위하여 유치권 있다는 신고가 접수되으나 그 성립여부는 불분명함. 목록 16번은 대장상 도로로 등록전환됨. 2026. 5. 26.자로 하랑건설조경이 유치권포기서 제출함.
