나이스옥션 법원경매 청주 2025타경1880 [1] 충청북도 청주시 상당구 수동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 '대성여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 (1), (3) : 부정형 완경사지로서, 도로등으로 이용중임.
일련번호 (2) : 부정형 완경사지로서, 상업용으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1), (3) : 본건이 도로등으로 이용중임.
일련번호 (2) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하,
높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하,
높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자상업고등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하,
높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M), 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

본건 토지 중 일련번호(1)은 지목 '임야' 현황 이용상황이 '도로'등이며, 일련번호(3)은 지목 '대' 현황 이용상황이 '도로' 등으로서 본건의 평가목적 등을 고려하여 이를 개별적요인에 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행(입찰) 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 (4-1): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~ 지상2층 건으로서,
(사용승인일 : 2018.08.10.)
외벽 : 노출콘크리트 마감.
내벽 : 노출콘크리트 마감 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 강화마루 및 데코타일 붙임 마감 등.
창호 : 강화유리 및 폴딩도어 마감 등.
일련번호 (4-2): 부속건물 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상1층~2층 건으로서
(사용승인일 : 2018.08.10.)
외벽 : 노출콘크리트 마감.
내벽 : -.
바닥 : 노출콘크리트 마감.
창호 : -.

이용상태

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

일련번호 (4-1): 전기설비, 급배수설비, 승강기설비 등.
일련번호 (4-2): 전기설비 등.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

본건 건물 중 일련번호 (4-1)의 지하1층 부분은 공부상 지하이나, 주출입구가 지상에 노출되어 있어 도보로 직진입이 가능하며 현황 지상 1층인 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 4번은 공부와 현황이 상이하니 입찰시 주의요망(감정평가서 참조)