나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51235 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 OOOOO 전 경매

충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51235(청주지방법원 경매5계). 감정가 546,052,000원, 최저가 267,565,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51235 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.02.04
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)도로구역, (저촉)접도구역, 준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (저촉)영농여건불리농지, (접함)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	16,382.50㎡ (4,955.71평)

금액

감정가	546,052,000원
최저가	267,565,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	26,756,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	546,052,000원	유찰
2차	2026.01.05	382,236,000원	유찰
3차	2026.02.04	267,565,000원	매각
3차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.09)
3차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강학선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 계산리 소재 ""단재고등학교"" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 북서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임.
기호(2) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1,2)는 인접하여 위치하는 일단의 토지형태로서, 북서측으로 왕복2차선의 포장도
로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든
축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보
존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.

기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도 509호선)<도로법>, 접도구역
<도로법>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""사진"" 참조바람.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	66%	1,237,975,843원
최근 6개월	11건	68%	1,173,448,060원
최근 12개월	16건	58%	938,811,354원

물건 비고

일괄매각. 목록 2는 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).