나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51023 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 OOOOO 공장 경매
충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51023(청주지방법원 경매7계). 감정가 671,393,840원, 최저가 328,982,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 소재 '금거2구마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(6): 대체로 완경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3,5): 북서측으로 세로(가) 폭의 도로와 접함. 기호(6): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(6) 토지의 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘도로’로 이용중으로 서로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치 판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 인테리어, 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등 마감임. 기호(4): 일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치 판넬 마감 등 내벽: 판넬 및 인테리어, 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등 마감임.
이용상태
기호(2): 공장 등으로 이용중임. 기호(4): 창고 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos; 참조.
공부와의 차이
본건 기호(4) 건물은 공부상 &apos;금거리 211-6, 211-7번지&apos; 위지상으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;금거리 211-6번지&apos; 위지상에 소재로 인하여 서로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
67%
1,379,716,817원
최근 6개월
10건
69%
1,252,039,866원
최근 12개월
17건
62%
904,485,392원
물건 비고
일괄매각. 제시외건물 및 관정 매각포함. 목록5, 6번은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰요망). 목록 6번은 2025.06.12.가덕면사무소 사실조회회신에 의하면 농업진흥지역으로 주말체험영농 취득 불가하며, 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 목록3번 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 매각제외함. 목록4번은 공부상 '금거리 211-6, 211-7번지' 위 지상으로 등재되어 있으나, 현황 '금거리 211-6번지' 지상에 소재함. 목록6번은 지분매각이며, 공부상 지목 '전'이나 현황 '도로' 임. 목록1번 을구 순위번호 4번, 목록3번 을구 순위번호 6번, 목록5번 을구 순위번호 2번 증평농업협동조합의 지상권에 대하여 매각이 될 경우에 한하여 지상권말소에 대한 동의서 2025.04.03. 자로 제출됨.
