나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51345 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1265 단독주택 경매
충청북도 청주시 흥덕구 1순환로634번길 53-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51345(청주지방법원 경매2계). 감정가 208,639,480원, 최저가 24,547,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51345 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1265 |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 흥덕구 1순환로634번길 53-6 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.07.21 |
| 관할법원 | 청주지방법원 경매2계 (043-249-7302) |
| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)고등학교, 지구단위계획구역, 주거용지, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 156.40㎡ (47.31평) |
|---|---|
| 건물면적 | 49.56㎡ (14.99평) |
금액
| 감정가 | 208,639,480원 |
|---|---|
| 최저가 | 24,547,000원 (감정가 대비 12%) |
| 입찰보증금 | 2,454,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 6회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.09 | 208,639,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 146,048,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 102,234,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 71,564,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 50,095,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.16 | 35,067,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.21 | 24,547,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.06.19
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 “청주고등학교” 북측 인근에 위치하며
주위에는 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재되어 있는 등 제반 주위환경 보통시
됨. - 교통상황
- 본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황 보통시 됨. - 형태 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보도블록 포장도로를 통하여 접근 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률
250%이하), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 가축사육제한구역
(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(청주고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한
법률> - 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 장판 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임. - 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.